BSP: استمرت أسعار المساكن في الارتفاع في الربع الأول

0

استمرت أسعار العقارات السكنية في الارتفاع في الربع الأول من العام ، وفقًا لما أفادت به بانكوك سنترال إن جي بيليبيناس (BSP) في 23 يونيو.

وقال البنك المركزي إن مؤشر أسعار العقارات السكنية في البلاد ، أو RREPI – الذي تم تحديثه فصليًا بواسطة BSP – قفز بنسبة 5.6 في المائة في الأشهر الثلاثة الأولى من العام عن مستواه قبل عام.

“تتوافق الزيادة السنوية (على أساس سنوي) في RREPI مع نتائج الربع الأول من استطلاع توقعات المستهلك لعام 2022 (CES) ، والذي أظهر ارتفاع نسبة المستهلكين الذين يفضلون شراء العقارات في الربع الأول من عام 2022. “، قال BSP في بيان.

مقسمة حسب المنطقة ، ارتفعت أسعار العقارات السكنية في منطقة العاصمة الوطنية (NCR) بنسبة 9.5 في المائة. ويرجع سبب الارتفاع ، وفقًا للبنك المركزي ، في المقام الأول إلى الزيادة في أسعار الوحدات السكنية والتاون هاوس ، والتي عوضت عن الانخفاض في أسعار الوحدات السكنية المزدوجة والمنازل المنفصلة / الملحقة.

وبالمثل ، ارتفعت أسعار العقارات في المناطق خارج NCR بنسبة 5 في المائة حيث سجلت جميع أنواع الوحدات السكنية ارتفاعًا ، باستثناء المنازل المنفصلة / الملحقة ، والتي سجلت انخفاضًا.

حسب نوع الوحدات السكنية ، ارتفعت أسعار التاون هاوس والوحدات السكنية الدوبلكس والوحدات السكنية خلال الفترة. وسجلت التاون هاوس ، على وجه الخصوص ، أعلى زيادة بنسبة 25.6 في المائة ، تليها الوحدات السكنية المزدوجة بنسبة 20.9 في المائة والوحدات السكنية بنسبة 14.7 في المائة.

بالمقابل ، تقلصت أسعار المنازل المنفصلة و / أو الملحقة بنسبة 2.5 في المائة.

وسط ارتفاع أسعار العقارات ، حصل عدد أقل من الناس على قروض الإسكان خلال هذه الفترة.

تقلص عدد القروض العقارية السكنية (RRELs) الممنوحة لجميع أنواع الوحدات السكنية الجديدة في الفلبين بنسبة 9.2 بالمائة ، ويرجع ذلك أساسًا إلى الانخفاض بنسبة 39.3 بالمائة في عدد NCR RRELs.

خلال هذا الربع ، تم استخدام ما يقرب من ثلاثة أرباع (74.3٪) قروض العقارات السكنية لشراء وحدات سكنية جديدة.

وفي الوقت نفسه ، حسب نوع الوحدة السكنية ، تم استخدام معظم قروض العقارات السكنية لاقتناء المنازل المنفصلة و / أو الملحقة (47 في المائة) ، تليها الوحدات السكنية (38 في المائة) والمنازل (14.4 في المائة).